האופציה הימית השדרה הכחולה

פיתוח אורבני

לסוגיית הפיתוח בסביבה ימית לצורכי התפשטות אורבנית של ערי החוף הישראליות חשיבות

קריטית מול כל תרחיש עתידי של עשרות השנים הקרובות, מול צורכי ישראל בכלל ואלה של

מישור החוף בפרט. לפי "חזון השדרה הכחולה" (איור 01) מדובר באיכלוס של 3 מיליון תושבים

במרחב הימי, על סדרה של איים מלאכותיים מול החזית הימית של ערי החוף ובאינטראקציה

תפקודית מלאה עמן. האיכות והאטרקטיביות הסביבתית של המרחב הימי, עתיר משאבי טבע ונוף,

מאפשרות פיתוח רקמה עירונית צפופה ומושכת ביותר, בצפיפות של כ-000,04 נפשות לקמ"ר עם

ממוצע של 21‑51 יחידות דיור לדונם. צפיפות פיתוח כזאת מחייבת אימוץ של פרדיגמה תכנונית

stratum

חלופית לזאת הנקוטה כיום, פרדיגמה המובילה ליישום תפיסת "העיר הרב-שכבתית" (

city

לפי תפיסה זו, העיר אמורה לתפקד בכמה מפלסים אינטראקטיביים ובשליטה מוחלטת של האינטרס

הציבורי במפלס פני הקרקע ויישום בעלות ושליטה פרטית על נפחי בנייה באוויר (ולא בעלות על

מגרשים במפלס פני הקרקע לבנייה). ממדי הצפיפות עשויים לעודד פתרונות תחבורה ציבורית

גורפת בתחומי האי ושחרור מן הרודנות של כלי הרכב הפרטיים והדומיננטיות שלהם בעיצוב

ובפתרון הרקמה העירונית (איורים 11, 21, 31).

: תשתיות – מול עכו

איור 9